京都市右京区梅津北浦町

セールスポイント

新築◆角地◆全居室にWICを含む収納スペース有◆カースペース1台分付き

住まいのプロがご紹介！『京都市右京区梅津北浦町』の知っておきたい魅力！

●京福電鉄嵐山本線/北野線「帷子ノ辻」駅まで徒歩18分(約1420m)。
●2026年7月築！木造2階建の「3LDK」です。
●洋室3部屋が配置されています。
●LDKは2面採光。
●各水廻りは1階に設けられています。
●対面式キッチン採用、食器洗乾燥機付き。
●浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。
●周辺環境
・京都市立梅津北小学校：徒歩2分(約120m)
・京都市立梅津中学校：徒歩6分(約440m)
・ファミリーマート四条通梅津店：徒歩4分(約310m)
・スギドラッグ梅津店：徒歩5分(約360m)

外観：

【現地外観写真】 2026年7月築！木造2階建「3LDK」の住まい。京福電鉄嵐山本線/北野線「帷子ノ辻」駅まで徒歩18分(約1420m)です。

キッチン：

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載の対面式キッチン採用。下部に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 西・北側の2方道路に面する角地です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。

その他：

【ガスコンロ】 3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。コンロ前に、仕切り壁が設けられています。

その他：

【グリル】 ビルトインタイプです。

洗面：

【洗面所】 キッチンより直接出入り可能。家事動線が考慮された設計です。シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。ランドリーパイプ付き。壁面に、アクセントパネルが施されています。

トイレ：

【トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。

【洋室①】 広さ約6.5帖。折れ戸タイプのクローゼットが備わっており、衣類・バッグ・日用品などを収納していただけます。

収納：

【クローゼット/洋室①】 枕棚＋ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納可能です。

【洋室②】 2階に位置する独立した居室です。広さは約6.0帖。北側に窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室②】 折れ戸タイプのクローゼット付き。寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室③】 約6.0帖の広さです。南・西側の2面採光。出入り口扉は開き戸タイプです。東側に、WICと物入が設けられています。

収納：

【WIC/洋室③】 衣類に加え、スーツケース・季節家電などを収納可能です。3方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。

玄関：

【玄関】 二の字型のシューズボックスが備わっています。カウンター部分は、飾り棚などとして活用可能です。

キッチン：

【京都市右京区梅津北浦町】 全居室6帖以上！洋室3部屋が配置された「3LDK」の住まいです。LDKは約15.5帖＋2面採光！対面式キッチンが採用されています。

• 画像一覧

京都第一営業所

山岸　瑠那

Ｒｕｎａ　Ｙａｍａｇｉｓｈｉ

2026年7月築！木造2階建「3LDK」の住まいです。小学校が徒歩2分、中学校が徒歩6分の距離に位置しています。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市右京区梅津北浦町

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  京都府京都市右京区梅津北浦町

• 交通

  京福嵐山本線「帷子ノ辻」駅 徒歩18分(約1420m)
  京福北野線「帷子ノ辻」駅 徒歩18分(約1420m)

• 建物面積

  85.86m²（約25.97坪）

• 土地面積

  73.48m²（約22.22坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 6.30m 私道 間口10.4m （接道位置指定あり ）
  北 5.90m 私道 間口3.3m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、全居室収納 、クローゼット2箇所 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  京都市立梅津北小学校(約120m)

• 中学校

  京都市立梅津中学校(約440m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２０２６確認建築京機構市００１６１号
  法令制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※隅切り部分：約2.4m
  ※建物面積は建築確認によるものであり、表題登記の際に面積が異なる可能性がございます。
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北川斜線制限の規制を受けません

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。