尼崎市上坂部三丁目

セールスポイント

【新築戸建■令和8年10月完成予定！■4LDK！】

■JR福知山線「塚口」駅まで徒歩9分！
■間取り：4LDK
■LDK約17.0帖！
■対面式システムキッチン！

～周辺施設～
・尼崎市立園田南小学校まで徒歩4分(約320ｍ)
・尼崎市立小園中学校まで徒歩2分(約160ｍ)
・コープ尼崎近松まで徒歩2分(約160ｍ)
・セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店まで徒歩1分(約80ｍ)

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市上坂部三丁目

• 価格

  5,690万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市上坂部３丁目

• 交通

  JR福知山線「塚口」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  113.91m²（約34.45坪）

• 土地面積

  97.45m²（約29.47坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  東 3.20m 公道 間口10.5m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年10月下旬

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　車庫(車種制限有)

• 小学校

  尼崎市立園田南小学校(約320m)

• 中学校

  尼崎市立小園中学校(約160m)

• 施工会社

  株式会社東栄住宅

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０８ＳＨＣ１０９９６２号
  法令制限：景観法、航空法、準防火地域、敷地面積最低限度有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※建物面積に車庫面積11.17㎡含む
  ※前面道路幅員により、容積率が300％から240％に制限されます。
  ※前面道路は公道・私道です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/10
• 情報更新日：2026/07/27
• 次回更新予定日：2026/08/10

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。