寝屋川市国松町

セールスポイント

リビング階段採用◆2ヶ所にバルコニー有◆屋根裏収納付き◆駐車２台可能

住まいのプロがご紹介！『寝屋川市国松町』の知っておきたい魅力！

●京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩20分の立地。
●木造3階建の住まいです。
●和室1部屋＋洋室4部屋が配置された「5LDK」。
●2階に設けられたLDKは、約13.0帖の広さです。
●LDK・1階洋室・3階約4.5帖の洋室2部屋・3階ホールに、収納スペース有。
●セミクローズドタイプのキッチンが採用されています。
●トイレは、1階・2階に設置有。
●屋根裏収納は、3階ホールより出入り可能。
●車庫に物入が備わっています。
●2018年3月リフォーム履歴有
　交換：コンロ、給湯器、温水洗浄便座（2階トイレ）

リビング：

【LDK/約13.0帖】 2階に設けられています。リビング階段が採用されており、玄関から2階・3階各居室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

リビング：

【LDK/約13.0帖】 隣接する和室と一体利用が可能。折戸を開放することで、約19.0帖の空間としてご利用いただけます。

駐車場：

【車庫】 駐車1台可能、扉付きの物入が備わっています。別途、カースペース1台分有。車庫は、1階洋室に面しています。

収納：

【物入/車庫】 カー用品・アウトドア用品など、屋外で使用する物などを収納していただけます。3段の棚付きです。

キッチン：

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載のセミクローズドキッチンが採用されています。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下などに収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。

バス：

【浴室】 オートバス機能搭載です。採光と自然換気が可能な窓有。浴槽に、アームレストが設けられています。

トイレ：

【2階トイレ】 独立した手洗い器有。ボウル下の収納スペースに、掃除用具などを収納していただけます。

【1階洋室①/約6.0帖】 2面採光です。掃き出し窓は車庫に隣接しており、直接荷物の出し入れが可能です。

【2階和室/6.0帖】 LDKに隣接する居室です。2階バルコニーへ出入りいただけます。

【2階和室/6.0帖】 ２面採光です。

【3階洋室④/約6.0帖】 2面に窓有。洋室③と折戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。

【3階洋室④/約6.0帖】 ニッチがあり、飾り棚などとしてご利用いただけます。

【3階洋室②/約4.5帖】 収納スペースが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【3階洋室②/約4.5帖】 2面採光の独立した居室です。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

【3階洋室②/約4.5帖】 ニッチが設けられています。

【3階洋室②/約4.5帖】 エアコンの設置が可能です。

その他内観：

【階段（１階）】 壁面に、動作をサポートする手すりが備わっています。

区画図：

【区画図】

発電・温水設備：給湯器リモコン

【給湯器リモコン】 追い焚き・呼び出し機能付きです。

リビング：

【寝屋川市国松町】 和室1部屋を含む「5LDK」の住まいです。LDKは、隣接する和室と一体利用が可能。折れ戸タイプの収納スペースが備わっています。

• 画像一覧

高槻営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

木造3階建「5LDK」の住まい。LDKは広さ約13.0帖、キッチンはセミクローズドタイプです。小学校が、徒歩7分の距離に位置しています。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  寝屋川市国松町

• 価格

  2,180万円

• 所在地

  大阪府寝屋川市国松町

• 交通

  京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  113.4m²（約34.3坪）（公簿）

• 土地面積

  88.27m²（約26.7坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年5月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.70m 公道 間口4.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、屋根裏収納 、リビング階段 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　(内1台分は車庫/車種制限有)

• 小学校

  寝屋川市立国松緑丘小学校(約500m)

• 中学校

  寝屋川市立第六中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■駐車2台可(内1台分は車庫/車種制限有)■建物面積には車庫面積9.72㎡を含みます。■第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。■前面道路幅員により容積率が200％から188％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2018年03月

  キッチンリフォーム、トイレリフォーム、給湯器リフォーム

  交換：コンロ、給湯器、温水洗浄便座（2階トイレ）

• 取引条件有効期限：2026/08/25
• 情報更新日：2026/08/11
• 次回更新予定日：2026/08/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。