長田区池田塩町

セールスポイント

◎長田区池田塩町◎リフォーム履歴有り！◎

◎土地面積：494.39㎡（約149.55坪）
◎建物面積：128.73㎡（約38.94坪）

リフォーム履歴＜令和8年9月完成＞
●クロス張替(洋室①②③和室①②)
●クッションフロア張替え（トイレ・洗面室）
●フローリング上張り（LDK・洋室①②③）
●畳表替え・襖張替え（和室①②）
●交換（浴槽・洗面化粧台・キッチン・トイレ・建具【LDK・洋室①②③・トイレ・洗面室・浴室】）
●ハウスクリーニング

リビング：

リビング：

キッチン：

洗面：

バス：

トイレ：

洋室①

洋室②

洋室③

1階

2階

その他：2階廊下

その他：2階廊下

玄関：

• 画像一覧

神戸第二営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長田区池田塩町

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  兵庫県神戸市長田区池田塩町

• 交通

  神戸高速鉄道東西線「西代」駅 徒歩12分(約900m)
  山陽電鉄本線「西代」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  128.73m²（約38.94坪）

• 土地面積

  494.39m²（約149.55坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.20m 公道 間口9.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、LDK18畳以上 、和室 、和室8畳以上 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立池田小学校(約500m)

• 中学校

  神戸市立西代中学校(約250m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※本物件は、がけ条例に該当します。建物の建築にあたり、がけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※容積率は前面道路幅員により200％→168％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年09月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年09月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム、その他内装（ハウスクリーニング）

  ●交換（浴槽・洗面化粧台・キッチン・トイレ）、●クロス張替(洋室①②③和室①②) ●クッションフロア張替え（トイレ・洗面室） ●フローリング上張り（LDK・洋室①②③） ●畳表替え・襖張替え（和室①②） ●建具交換（LDK・洋室①②③・トイレ・洗面室・浴室） ●ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/10/30
• 情報更新日：2026/10/16
• 次回更新予定日：2026/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。