長田区庄山町三丁目

セールスポイント

◆２沿線利用可能！

【２０２６年９月リフォーム完成予定】
●クロス貼替建具交換
　 DK、トイレ、洋室①、洋室②、洋室③、洋室④、
　収納(１階、２階、３階)
●床フロアタイル張替
　DK、洋室①、洋室②、洋室③、洋室④
●システムキッチン交換●ユニットバス交換
●洗面化粧台交換●トイレ交換
●ハウスクリーニング

神戸第二営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長田区庄山町三丁目

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  兵庫県神戸市長田区庄山町３丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「板宿」駅 徒歩5分(約350m)
  地下鉄西神山手線「板宿」駅 徒歩5分(約350m)
  山陽電鉄本線「西代」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  79.38m²（約24.01坪）

• 土地面積

  34.24m²（約10.35坪）（公簿）
  私道負担あり：59.57m² （1.00/7.00）

• 構造・階数

  SRC3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年2月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、温水洗浄便座 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立板宿小学校(約130m)

• 中学校

  神戸市立高取台中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※再建築不可/※１棟６戸の連棟物件である

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年09月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、その他水回り（洗面化粧台）

  2026年09月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム

  ●システムキッチン交換●ユニットバス交換●トイレ交換●洗面化粧台交換、●クロス貼替建具交換 　 DK、トイレ、洋室①、洋室②、洋室③、洋室④、収納(１階、２階、３階) ●床フロアタイル張替 　DK、洋室①、洋室②、洋室③、洋室④ ●ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。