兵庫区北逆瀬川町Ａ棟

セールスポイント

＼　3沿線3駅利用可能　／

★耐震等級2・断熱等級4（取得予定）
～　設備　～
・駐車場に収納あり
・タッチレス水栓（キッチン）
・食器洗い乾燥機
・カップボードあり
・浴室1616サイズ
・エコジョーズ
・ガス温水浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付き）

外観パース図：

• 画像一覧

神戸第二営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兵庫区北逆瀬川町Ａ棟

• 価格

  4,480万円

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町

• 交通

  地下鉄海岸線「中央市場前」駅 徒歩8分(約600m)
  JR山陽本線「兵庫」駅 徒歩11分(約850m)
  神戸高速鉄道南北線「新開地」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  101.04m²（約30.56坪）

• 土地面積

  50.08m²（約15.14坪）（実測）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和9年2月（予定）

• 間取り

  2LDK＋S（納戸）＋2WIC

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 7.90m 公道 間口4.2m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2027年3月下旬

• 設備・物件の特徴

  エコジョーズ 、食器洗浄乾燥機 、対面キッチン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ミストサウナ 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　車種制限有

• 小学校

  神戸市立明親小学校(約750m)

• 中学校

  神戸市立須佐野中学校(約660m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２６－２０１１１号
  法令制限：高度地区、駐車場整備地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※建物面積には車庫部分（8.77㎡）を含みます。※建ぺい率：準防火地域内の準耐火建物につき10％緩和あり。※総戸数３・販売戸数3

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/03
• 情報更新日：2026/09/19
• 次回更新予定日：2026/10/03

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。