リバーハイム宇治

セールスポイント

平成２５年４月、平成２９年１月リフォーム済

■南東向きバルコニー
■４Ｋ
■フレンドマート宇治店 （徒歩8分 約600ｍ）
■セブンイレブン宇治槇島町大幡店（徒歩9分 約670ｍ）

外観：

共用設備：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

大久保営業所

新田　遊野

Ｙｕｙａ　Ｎｉｔｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リバーハイム宇治

• 価格

  680万円 （税込）

• 想定利回り

  8.82%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：600,000円
  現行賃料（月額）：５０，０００円
  現行利回り：8.82%
  現行賃料（年間）：600,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府宇治市槇島町薗場

• 交通

  京阪宇治線「宇治」駅 徒歩16分(約1280m)

• 専有面積

  65.9m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年2月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  34戸

• 間取り

  ４Ｋ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.26m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  -

• 管理形態/管理員の勤務形態

  自主管理

• 管理費

  4,500円 /月

• 修繕積立金

  12,000円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空無

• 小学校

  宇治市立槇島小学校(約820m)

• 中学校

  宇治市立北宇治中学校(約840m)

• 施工会社

  ユニチカ株式会社エンジニアリング事業本部

• 分譲会社

  日本勤労者住宅協会

• 設計会社

  株式会社南建築事務所

• 備考

  注意事項：・家賃：４８，０００円
  　共益費：２，０００円
  　合計：５０，０００円
  ・表面利回り：８．８２％
  ・公簿面積：６２．７５㎡

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2013年04月

  キッチン、ユニットバス、洗面台交換

  2013年04月

  クロス・ＣＦ張替え（ＤＫ、洗面所、トイレ）

  2013年04月

  クロス張替え（和室①）

  2017年01月

  ＣＦ張替え（ＤＫ、ホール、洋室）

  2017年01月

  クロス張替え（玄関、ホール、トイレ、洗面室、洋室、ＤＫ、和室①②③）

  2017年01月

  畳張替え（和室①②③）

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。