レジュールアッシュ福島レジデンス

セールスポイント

ＪＲ東西線「海老江」駅　徒歩約７分

■オーナーチェンジ物件
■ペット飼育可能（規約制限有）
■モニター付きオートロック
■人造大理石システムキッチン
■宅配ボックス有

●年間賃料等７８６，０００円
●賃料５８，５００円／月
●共益費７，０００円／月
●合計６５，５００円／月
●利回り約５．３％（令和３年１１月現在）

※利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。又、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません

外観：

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大阪中央営業所

田畑　圭教

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｔａｂａｔａ

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物件概要

• 物件名

  レジュールアッシュ福島レジデンス

• 価格

  1,480万円 （税込）

• 想定利回り

  5.31%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：786,000円
  現行利回り：5.31%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府大阪市福島区海老江４丁目

• 交通

  JR東西線「海老江」駅 徒歩7分（560m）
  大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩9分（720m）

• 専有面積

  22.01m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 築年月

  平成27年6月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  42戸

• 間取り

  １Ｒ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.35m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  ㈱ホームズ建物管理

• 管理方式

  巡回

• 管理費

  7,150円 /月

• 修繕積立金

  1,540円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  海老江東小学校(約520m)

• 中学校

  八坂中学校(約890m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※ペット飼育には規約制限がございます。

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/12/06
• 次回更新予定日：2021/12/20

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。