エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

◆オーナーチェンジ物件！
●年間賃料等 　768,000円 　●賃料　64,000円／月
●利回り　　　　　 約 6.0 ％ 　　　
（令和2年8月現在）

＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する
割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。
固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
＊現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

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その他画像：

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• 画像一覧

大阪中央営業所

田畑　圭教

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｔａｂａｔａ

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物件概要

• 物件名

  エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ

• 価格

  1,280万円 （税込）

• 想定利回り

  6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：768,000円
  現行賃料（月額）：６４，０００円／月
  現行利回り：6%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府大阪市淀川区宮原１丁目

• 交通

  JR東海道線「新大阪」駅 徒歩6分（480m）

• 専有面積

  19.13m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て

• 築年月

  平成13年10月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  168戸

• 間取り

  １Ｋ＋ロフト

• 主要採光方法

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.21m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  ㈱エステム管理サービス

• 管理方式

  日勤

• 管理費

  7,700円 /月

• 修繕積立金

  2,840円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター

• 駐車場

  -

• 小学校

  北中島小学校(約720m)

• 中学校

  宮原中学校(約800m)

• 施工会社

  栗本建設㈱

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  定額水道使用料：2,000円/月
  注意事項：※ロフト2.20㎡

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/03/02
• 次回更新予定日：2021/03/16

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。