グランカリテ日本橋Ⅱ

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件！
　総年収：１，２４２，０００円
　利回り（単純）：４．２８％
■３ＷＡＹアクセス！
　近鉄難波・奈良線　「近鉄日本橋」駅まで　徒歩８分
　大阪メトロ千日前線　「日本橋」駅まで　徒歩８分
　大阪メトロ堺筋線　「日本橋」駅まで　徒歩８分
■平成２９年５月建築！
■ペット飼育可能！（一定の規約有）

外観：

• 画像一覧

大阪南営業所

安座間　広揮

Ｈｉｒｏｋｉ　Ａｚａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランカリテ日本橋Ⅱ

• 価格

  2,900万円 （税込）

• 想定利回り

  4.28%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,242,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市中央区高津３丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅 徒歩8分(約580m)
  大阪メトロ千日前線「日本橋」駅 徒歩8分(約580m)
  大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅 徒歩8分(約580m)

• 専有面積

  38.58m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年5月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  84戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.6m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  日本住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,940円 /月

• 修繕積立金

  1,930円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  高津小学校(約140m)

• 中学校

  南中学校(約1190m)

• 施工会社

  高松建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※オーナーチェンジ物件
  　総年収：１，２４２，０００円
  　利回り（単純）：４．２８％
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  ※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ※対象不動産は、活断層及び推定活断層には、入っておりません。
  　(国土地理院公開の「地理院地図」サイトを参照)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。