エクシオ長居公園

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阿倍野営業所

近藤　裕陽

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｋｏｎｄｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エクシオ長居公園

• 価格

  2,290万円 （税込）

• 想定利回り

  5.55%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,272,000円
  現行賃料（月額）：１０６，０００円
  現行利回り：5.55%
  現行賃料（年間）：1,272,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市住吉区苅田２丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩9分(約650m)
  JR阪和線「長居」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  64.6m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年9月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  24戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.56m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,080円 /月

• 修繕積立金

  16,800円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 2台 15,000円/月 　車種による制限有り

• 小学校

  苅田北小学校(約640m)

• 中学校

  東我孫子中学校(約560m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 分譲会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 設計会社

  株式会社宮後建築事務所

• 備考

  その他費用：1,250円/月
  注意事項：※専用ポーチ面積：6.63㎡
  ※その他費用内訳：住宅情報盤積立金：月額1,000円、町内会費：月額250円
  ※駐車場の空状況については、令和６年１０月時点のものです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。