プロシード大阪ＥＡＳＴアクア・ラ・フォンテ

セールスポイント

■大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩４分

■オーナーチェンジ物件
■平成２０年４月建築
■ペット飼育可能（規約制限有）

外観：

共用施設：エントランス

• 画像一覧

大阪東営業所

森　健吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プロシード大阪ＥＡＳＴアクア・ラ・フォンテ

• 価格

  1,380万円

• 想定利回り

  5.53%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：764,400円
  現行賃料（月額）：６３，７００円（返還保証金無）
  現行利回り：5.53%
  現行賃料（年間）：764,400円
  賃貸状況：全部賃貸中（※株式会社サンプロシードでサブリース中（引継要））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市都島区都島北通１丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩4分(約250m)
  JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  24.15m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年4月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  59戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  北西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.35m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  6,760円 /月

• 修繕積立金

  7,250円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大阪市立都島小学校(約440m)

• 中学校

  大阪市立都島中学校(約930m)

• 施工会社

  株式会社金山工務店

• 分譲会社

  株式会社サンプロシード

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐輪場：２００円／月（空有）
  ※ミニバイク置場：８００円／月～１，０００円／月（空有）
  ※駐車場等の空き状況は令和５年８月現在のものです
  ※ペット飼育可能（規約制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。