ＫＡＩＳＥＩ大手前

セールスポイント

大阪メトロ谷町線「天満橋」駅まで徒歩７分！

◆オーナーチェンジ物件
◆２００２年２月建築
◆宅配ボックス有
◆オートロックマンション

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＫＡＩＳＥＩ大手前

• 価格

  1,380万円

• 想定利回り

  4.82%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：666,480円
  現行賃料（月額）：５５，５４０円／月（令和６年１月現在）
  現行利回り：4.82%
  現行賃料（年間）：666,480円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市中央区大手通１丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩7分(約540m)
  京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩8分(約570m)
  京阪本線「天満橋」駅 徒歩8分(約570m)

• 専有面積

  32.86m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年8月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  42戸

• 間取り

  １Ｒ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.39m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  9,860円 /月

• 修繕積立金

  6,570円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  中大江小学校(約280m)

• 中学校

  東中学校(約590m)

• 施工会社

  株式会社ＮＩＰＰＯ

• 分譲会社

  雄健建設株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き状況は、都度ご確認お願いします。
  ※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
  ※現在サブリース契約中。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。