グランドメゾン長堀

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コンサルティング第一営業所

有馬　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ａｒｉｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン長堀

• 価格

  1,620万円

• 想定利回り

  5.18%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：840,000円
  現行賃料（月額）：賃料６３，０００円／共益費７，０００円
  現行利回り：5.18%
  現行賃料（年間）：840,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市西区北堀江４丁目

• 交通

  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分

• 専有面積

  48m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年12月

• 所在階

  11階

• 総戸数

  389戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.91m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,200円 /月

• 修繕積立金

  6,720円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 29,000円/月

• 小学校

  堀江小学校(約880m)

• 中学校

  堀江中学校(約1100m)

• 施工会社

  鹿島建設株式会社、株式会社青木建設、大日本土木株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※管理組合運営協力金５００円/月
  ※積水ハウス不動産関西(株)の管理引継ぎ条件

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。