グランドメゾン京町堀タワー

セールスポイント

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩８分！

◆積水ハウス株式会社分譲マンションです！
◆免震構造マンション
◆３０階建１０階部分
◆ペット飼育可能（規約制限有）
◆各フロアに、毎日ゴミ出しできるダストルームあり
◆ディスポーザーございます
◆オーナーチェンジ物件

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

• 画像一覧

大阪中央営業所

上田　若樹

Ｎａｏｋｉ　Ｕｅｄａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン京町堀タワー

• 価格

  7,000万円

• 想定利回り

  3.6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,520,000円
  現行賃料（月額）：２１０，０００円／月（令和６年２月現在）
  現行利回り：3.6%
  現行賃料（年間）：2,520,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市西区京町堀２丁目

• 交通

  大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩8分(約640m)
  大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩9分(約720m)
  大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩13分(約1040m)

• 専有面積

  65.25m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造30階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年8月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  240戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.72m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,050円 /月

• 修繕積立金

  12,390円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  西船場小学校(約400m)

• 中学校

  花乃井中学校(約400m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  ※その他維持費：2,035円/月
  注意事項：※（その他維持費内訳）
  　・ホームセキュリティーサービス料金１，０７７円／月
  　・窓ガラス清掃費６２８円／月
  　・インターネット設備維持分担金３３０円／月
  ※自治会費３，０００円／年
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願いします。
  ※ポーチ面積：５．１６㎡、サービスバルコニー面積：１．４１㎡
  ※賃貸中につき、図面と現況が異なる場合がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。