プレサンスＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ東福寺ＷＥＳＴ

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件◆

３沿線利用可能
７階建て６階部分
宅配ボックス有

外観：

共用設備：

共用設備：メールボックス

共用設備：宅配ボックス

その他画像：駐車場

その他画像：駐輪場

その他画像：敷地内時間貸駐車場（コインパーキング）

その他画像：敷地内ＬＯＯＰパーキング

その他画像：館名板

• 画像一覧

京都南営業所

堤　将司

Ｍａｓａｓｈｉ　Ｔｓｕｔｓｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサンスＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ東福寺ＷＥＳＴ

• 価格

  1,890万円

• 想定利回り

  4.66%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：882,600円
  現行賃料（月額）：７３，５５０円／月（共益費７，９５０円／月含む）
  現行利回り：4.66%
  現行賃料（年間）：882,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府京都市南区東九条宇賀辺町

• 交通

  地下鉄烏丸線「九条」駅 徒歩7分(約550m)
  京阪本線「東福寺」駅 徒歩11分(約840m)
  JR奈良線「東福寺」駅 徒歩11分(約840m)

• 専有面積

  25.65m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年1月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  78戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.99m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社ワールド

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  6,410円 /月

• 修繕積立金

  1,540円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、築５年以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立凌風小学校(約650m)

• 中学校

  京都市立凌風中学校(約700m)

• 施工会社

  スナダ建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：○敷地内に有料の時間貸駐車場（コインパーキング）有

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。