中登美第二団地

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件！
■３ＤＫ！
■近鉄難波・奈良線　「学園前」駅　奈良交通バス　乗車6分　登美ヶ丘三丁目停まで徒歩3分！

外観：

• 画像一覧

奈良営業所

中尾　亮太

Ｒｙｏｔａ　Ｎａｋａｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中登美第二団地

• 価格

  330万円

• 想定利回り

  15.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：504,000円
  現行賃料（月額）：４２０００円／月
  現行利回り：15.2%
  現行賃料（年間）：504,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  奈良県奈良市中登美ヶ丘１丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス6分「登美ヶ丘三丁目」停徒歩3分

• 専有面積

  47.99m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和43年1月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  10戸

• 間取り

  ３ＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  5.72m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  日本総合住生活株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,220円 /月

• 修繕積立金

  8,500円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 4台 7,000円/月 　車種による制限有り

• 小学校

  東登美ケ丘小学校(約1100m)

• 中学校

  登美ケ丘北中学校(約1100m)

• 施工会社

  日本住宅公団

• 分譲会社

  日本住宅公団

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※外部居住者協力金：１，５００円／月（自己居住用以外の場合にかかります。）
  ※組合運営費：７０円／月がかかります。
  ※駐車場の空き状況は令和６年４月８日現在の情報です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。