コボリマンション甲東園

セールスポイント

◆メゾネットタイプ
◆オーナーチェンジ物件（区分所有）
◆阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩３分
◆表面利回り：５．８４％

外観：

• 画像一覧

西宮営業所

池田　和彦

Ｋａｚｕｈｉｋｏ　Ｉｋｅｄａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コボリマンション甲東園

• 価格

  2,260万円 （税込）

• 想定利回り

  5.84%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,320,000円
  現行賃料（月額）：１１０，０００円
  現行利回り：5.84%
  現行賃料（年間）：1,320,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  兵庫県西宮市松籟荘

• 交通

  阪急今津線「甲東園」駅 徒歩3分(約240m)

• 専有面積

  92.88m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和48年7月

• 所在階

  2階・3階

• 総戸数

  15戸

• 間取り

  ４ＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  14.78m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  -

• 管理形態/管理員の勤務形態

  自主管理/管理員なし

• 管理費

  12,400円 /月

• 修繕積立金

  10,000円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、メゾネット

• 駐車場

  無

• 小学校

  西宮市立甲東小学校(約400m)

• 中学校

  西宮市立甲陵中学校(約1200m)

• 施工会社

  鉄建建設株式会社

• 分譲会社

  小堀住研株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※北側にもバルコニーあり（上記バルコニー面積に含まれます。）
  ※詳細資料はＣＡが必要です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。