ユニハイム伏見

セールスポイント

＼オーナーチェンジ物件／

■２沿線３駅利用可能！
■ＬＤＫ約１８．７帖
■南側・西側にバルコニー有
■令和３年２月リフォーム履歴有

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：外観

その他画像：外観

• 画像一覧

京都南営業所

田中　裕人

Ｙｕｔｏ　Ｔａｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話、ご来店お待ちしております♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ユニハイム伏見

• 価格

  1,800万円 （税込）

• 想定利回り

  6.66%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,200,000円
  現行賃料（月額）：１００，０００円
  現行利回り：6.66%
  現行賃料（年間）：1,200,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府京都市伏見区東浜南町

• 交通

  京阪本線「中書島」駅 徒歩3分(約220m)
  京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩13分(約1000m)
  近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  55.08m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年9月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  43戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.56m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,100円 /月

• 修繕積立金

  10,230円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、システムキッチン 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立伏見南浜小学校(約500m)

• 中学校

  京都市立桃陵中学校(約850m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  ユニチカ興発株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年02月

  キッチン、浴槽、洗面化粧台、トイレ交換

  2021年02月

  クロス貼替（ＬＤＫ、洋室）

  2021年02月

  フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室、廊下）

  2021年02月

  ＣＦ貼替（洗面室・トイレ）

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。