生駒軽井沢１番館

セールスポイント

■近鉄けいはんな線「生駒」駅まで徒歩９分！
■２ＬＤＫ！
■オーナーチェンジ物件！

外観：

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学園前営業所

白川　雄満

Ｋａｔｓｕｍａ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  生駒軽井沢１番館

• 価格

  1,000万円

• 想定利回り

  11.52%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,152,000円
  現行賃料（月額）：９６，０００円（共益費込み）
  現行利回り：11.52%
  現行賃料（年間）：1,152,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  奈良県生駒市軽井沢町

• 交通

  近鉄けいはんな線「生駒」駅 徒歩9分(約700m)

• 専有面積

  67.32m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年11月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  16戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  2.34m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  瓦光建物管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  10,250円 /月

• 修繕積立金

  11,960円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  空有 5台 10,000円/月 　車種による制限あり

• 小学校

  生駒市立生駒小学校(約1300m)

• 中学校

  生駒市立緑ケ丘中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社近畿建設

• 分譲会社

  株式会社近畿建設

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※ＣＡＴＶ受信料：月額７５６円
  ※返還敷金：８６，０００円
  ※専有面積にはＰＳ・ＭＢ面積を含みます。
  ※ルーフガーデン：約４３．１９㎡

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年04月

  【洋室①②・ＬＤＫ・洗面所・トイレ】巾木入替、クロス貼替

  2023年04月

  【洋室①②・ＬＤＫ】フローリング貼替【洋室①】クローゼット入替【廊下】物入入替

  2023年04月

  【トイレ】トイレ入替、ＣＦ貼替【キッチン】キッチン入替

  2023年04月

  【洗面所】洗面化粧台入替【浴室】ユニットバス入替

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。