ライオンズステーションプラザ神戸

セールスポイント

◎表面利回り約７．００％！
◎平成元年築！
◎神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩３分！
◎ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩５分！

外観：

外観：

• 画像一覧

神戸営業所

山本　泰平

Ｔａｉｈｅｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ライオンズステーションプラザ神戸

• 価格

  1,370万円 （税込）

• 想定利回り

  7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：960,000円
  現行利回り：7%
  現行賃料（年間）：960,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（※月額賃料（共益費込）８０，０００円）

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  兵庫県神戸市中央区中町通３丁目

• 交通

  神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅 徒歩3分(約230m)
  JR東海道線「神戸」駅 徒歩5分(約350m)

• 専有面積

  34.4m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造13階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年3月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  71戸

• 間取り

  事務所

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.07m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,800円 /月

• 修繕積立金

  4,750円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 16,000円/月

• 小学校

  神戸市立湊小学校(約600m)

• 中学校

  神戸市立湊翔楠中学校(約850m)

• 施工会社

  村本建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社大京・オギサカ株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き確認日：２０２４年５月１３日
  ※駐車場車種制限有
  ※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。