マスターズ・エル二色の浜

セールスポイント

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■専有面積：55.15㎡（約16.68坪）（壁芯）
■最上階
■南向き
■3DK

外観：

• 画像一覧

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マスターズ・エル二色の浜

• 価格

  650万円

• 想定利回り

  10.28%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：668,400円
  現行賃料（月額）：５５，７００円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府貝塚市澤

• 交通

  南海本線「二色浜」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  55.15m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年2月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  144戸

• 間取り

  ３ＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.82m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,700円 /月

• 修繕積立金

  11,030円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 1台 5,000円～ 7,000円/月 機械式 　（車種制限有）

• 小学校

  貝塚市立南小学校(約1300m)

• 中学校

  貝塚市立第四中学校(約2400m)

• 施工会社

  東海興業株式会社、伊勢建設株式会社

• 分譲会社

  伊勢建設株式会社

• 設計会社

  伊勢建設株式会社

• 備考

  管理組合活動費：1,000円/月
  注意事項：※バイク置場　５００円／月額（空無）
  ※自転車置場　３００円／年額（2台空有）
  ※駐車場・自転車置場・バイク置場の空き状況は２０２４年７月５日現在です。
  ※月額賃料：55,700円
  ※アルコーブ面積：０．７㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。