Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　堂島

セールスポイント

大阪メトロ四つ橋線　「西梅田」駅まで徒歩６分！

◆オーナーチェンジ物件
◆２０２４年１月建築
◆コンシェルジュサービス有り
◆オール電化マンション
◆２４時間有人管理
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆ＬＤ部分に床暖房有り
◆各階にゴミステーション設置（２４時間ゴミ出し可能）
◆４段階セキュリティ
（グランドエントランス・エレベーターホール入口・エレベーター・住戸玄関）
◆全住戸にプライベートな防災倉庫有り

～共用部分～　※一部有料
◇地下１階：ランドリールーム
◇２階：ワーキングブース
◇２階・４３階：デリバリーボックス
◇２７階：ボードルーム、フィットネスルーム、ラウンジ
◇４９階　：スカイデッキ、ザ・ペントハウス

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

上田　若樹

Ｎａｏｋｉ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　堂島

• 価格

  1億3,900万円 （税込）

• 想定利回り

  3.1%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,320,000円
  現行賃料（月額）：３６０，０００円／月（令和６年９月現在）
  現行利回り：3.1%
  現行賃料（年間）：4,320,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市北区堂島２丁目

• 交通

  大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分(約480m)
  京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩5分(約400m)
  JR東海道線「大阪」駅 徒歩11分(約880m)

• 専有面積

  65.71m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造49階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年1月

• 所在階

  15階

• 総戸数

  457戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社東京建物アメニティサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  23,550円 /月

• 修繕積立金

  11,110円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、タワー型マンション 、エレベーター 、２４時間ゴミ出し可 、フロントサービス 、築５年以内 、オートロック 、防犯カメラ 、２４時間有人管理 、ディスポーザー 、浴室乾燥機 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空無

• 小学校

  中之島小学校(約1380m)

• 中学校

  中之島中学校(約1380m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  東京建物株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット利用料：1,760円/月
  注意事項：※防災倉庫面積：１．０５㎡
  ※共用施設のご利用にあたっては管理規約・使用細則に則っていただきます。また、一部施設およびサービスの利用は有料となります。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※駐車場空き状況は、都度ご確認お願い致します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。