三条通ガーデンハイツ

セールスポイント

JR奈良駅徒歩3分に位置する分譲マンション1階部分の店舗１０区画です。

外観：

• 画像一覧

コンサルティング第二営業所

星山　大地

Ｄａｉｃｈｉ　Ｈｏｓｈｉｙａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三条通ガーデンハイツ

• 価格

  2億8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  9.98%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：27,971,988円
  現行賃料（月額）：１，５４２，６８０円
  現行利回り：6.61%
  現行賃料（年間）：18,512,160円
  賃貸状況：一部賃貸中（１０室中５室空）

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 店舗（小売・サービス） 、 店舗

• 所在地

  奈良県奈良市三条本町

• 交通

  JR奈良線「奈良」駅 徒歩3分(約210m)
  近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩12分(約900m)

• 専有面積

  1,076.14m²（内法）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年2月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  -

• 間取り

• 向き

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社　京奈支店

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託

• 管理費

  134,333円 /月

• 修繕積立金

  153,000円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大宮小学校(約700m)

• 中学校

  三笠中学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社浅沼組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：返還保証金については賃貸借期間によって変動する区画があります。
  対象不動産10区画は、1つの不動産として登記されているため、分割しての販売は不可となります。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。