グランフロント大阪オーナーズタワー

セールスポイント

ＪＲ大阪環状線「大阪」駅まで徒歩６分！

■オーナーチェンジ物件
■免震構造タワーマンション
■ペット飼育可（規約制限有）
■コンシェルジュサービス有
　（月～日：午前７時～午後９時）
■各階２４時間ゴミ出し可能
■宅配ボックス有
■ＬＤに床暖房有
■キッチン：ディスポーザー、食器洗浄乾燥機有
■浴室暖房乾燥機有（ミストサウナ・２４時間換気）

外観：

その他画像：

共用施設：共有ロビー

その他画像：

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランフロント大阪オーナーズタワー

• 価格

  1億4,500万円

• 想定利回り

  2.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,000,000円
  現行賃料（月額）：２５０，０００円／月（令和６年１１月現在）
  現行利回り：2.06%
  現行賃料（年間）：3,000,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市北区大深町

• 交通

  JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩6分(約480m)
  大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩7分(約560m)
  阪急神戸線「中津」駅 徒歩7分(約560m)

• 専有面積

  60.63m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造48階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年3月

• 所在階

  21階

• 総戸数

  525戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  5.45m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  18,180円 /月

• 修繕積立金

  6,060円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、免震構造 、タワー型マンション 、エレベーター 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、浴室乾燥機 、床暖房 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空無

• 小学校

  扇町小学校(約1440m)

• 中学校

  天満中学校(約1520m)

• 施工会社

  株式会社大林組、株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  窓ガラス清掃費：300円/月
  注意事項：※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。
  ※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
  ※敷金返還債務２５万円有（債務のみ承継）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。