アドバンス西梅田グルーブ

セールスポイント

ＪＲ東西線「海老江」駅まで徒歩１５分！

◆オーナーチェンジ物件
◆２０１２年建築
◆１１階建て１１階部分

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アドバンス西梅田グルーブ

• 価格

  1,580万円

• 想定利回り

  4.26%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：673,200円
  現行賃料（月額）：５６，１００円／月（令和６年１０月現在）
  現行利回り：4.26%
  現行賃料（年間）：673,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀北２丁目

• 交通

  JR東西線「海老江」駅 徒歩15分(約1180m)
  大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩15分(約1150m)
  阪神本線「野田」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  23.7m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年6月

• 所在階

  11階

• 総戸数

  78戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.6m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,000円 /月

• 修繕積立金

  6,200円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大淀小学校(約510m)

• 中学校

  大淀中学校(約1000m)

• 施工会社

  奥村組土木興業株式会社

• 分譲会社

  株式会社日成アドバンス

• 設計会社

  株式会社Ｔ．Ｇ．Ｔ楷建築事務所

• 備考

  注意事項：※現在サブリース契約中（解約相談可）
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/22
• 情報更新日：2024/12/08
• 次回更新予定日：2024/12/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。