新大阪第２スカイハイツ

セールスポイント

阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩１１分です！

◆オーナーチェンジ物件
◆ペット飼育可能（規約制限有）
◆専有面積：６１．６０㎡、３ＬＤＫ

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新大阪第２スカイハイツ

• 価格

  2,040万円

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,020,000円
  現行賃料（月額）：８５，０００円
  現行利回り：5%
  現行賃料（年間）：1,020,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  その他

• 所在地

  大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「三国」駅 徒歩11分(約840m)
  JR東海道線「新大阪」駅 徒歩14分(約1100m)
  大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  61.6m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和52年9月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  136戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.84m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,160円 /月

• 修繕積立金

  9,280円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  宮原小学校(約260m)

• 中学校

  宮原中学校(約980m)

• 施工会社

  株式会社長谷川工務店

• 分譲会社

  株式会社ファミリー

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※保証金返還債務　１０万円有（債務のみ承継）
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。
  ※ペットの飼育には規約制限がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。