鈴蘭泉台第５ハウス

セールスポイント

◆表面利回り１１．０４％！
◆現在賃貸中！

神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鈴蘭泉台第５ハウス

• 価格

  630万円 （税込）

• 想定利回り

  11.04%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：696,000円
  現行利回り：11.04%
  現行賃料（年間）：696,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（※月額賃料５８，０００円（共益費別途５，０００円））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  兵庫県神戸市北区泉台３丁目

• 交通

  神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 徒歩18分(約1400m)

• 専有面積

  68.38m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年2月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  35戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.64m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  26.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社日本ネットワークサービス　神戸本社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  4,600円 /月

• 修繕積立金

  10,000円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  南向き 、南面バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  神戸市立泉台小学校(約210m)

• 中学校

  神戸市立大原中学校(約1700m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 分譲会社

  住友不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  専用庭使用料：600円/月
  注意事項：※駐車場車種制限有
  ※駐車場空確認日：2025年3月4日
  ※駐車場の空き状況は都度ご確認ください。
  ※上記専有面積以外にテラス7.50㎡がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。