エスリード神戸

セールスポイント

◇オーナーチェンジ物件
◇平成9年築

法人第一営業所

髙岡　菜々

Ｎａｎａ　Ｔａｋａｏｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスリード神戸

• 価格

  780万円

• 想定利回り

  8.4%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：662,400円
  現行賃料（月額）：５５，２００円（共益費込）
  現行利回り：8.4%
  現行賃料（年間）：662,400円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目

• 交通

  神戸高速鉄道東西線「新開地」駅 徒歩6分(約480m)
  神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅 徒歩7分(約560m)
  JR山陽本線「神戸」駅 徒歩7分(約550m)

• 専有面積

  18.73m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年6月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  52戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.13m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  エスリード建物管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  9,430円 /月

• 修繕積立金

  5,740円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  神戸市立兵庫大開小学校(約1120m)

• 中学校

  神戸市立兵庫中学校(約720m)

• 施工会社

  ㈱岡工務店

• 分譲会社

  日本エスリード㈱

• 設計会社

  ㈱藏建築設計事務所

• 備考

  注意事項：※賃料：47,000円/月（2025年3月現在）
  ※共益費：8,200円/月（2025年3月現在）
  ※管理費・修繕積立金は、2025年2月末時点の情報です。
  ※駐車場　自走　（車種による制限有）
  １８，０００～２０，０００円/月
  令和7年8月5日　空無

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。