ホーユウコンフォルト京都伏見

セールスポイント

《オーナーチェンジ物件》
■小学校・中学校まで 徒歩15分圏内
■コンビニまで 徒歩5分圏内
■お気軽にお電話くださいませ♪

外観：

その他画像：

その他画像：エントランス

その他画像：駐車場

その他画像：ゴミ置き場

• 画像一覧

京都南営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料♪お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ホーユウコンフォルト京都伏見

• 価格

  430万円

• 想定利回り

  10.88%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：468,000円
  現行賃料（月額）：３９，０００円
  現行利回り：10.88%
  現行賃料（年間）：468,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目

• 交通

  京阪本線「龍谷大前深草」駅 徒歩12分(約900m)
  京阪本線「藤森」駅 徒歩12分(約920m)

• 専有面積

  17.27m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年1月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  48戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  阪神美装株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,000円 /月

• 修繕積立金

  9,740円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  空有 1台 13,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  砂川小学校(約830m)

• 中学校

  藤森中学校(約750m)

• 施工会社

  株式会社金山工務店

• 分譲会社

  株式会社朋友建設

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場の空き状況は都度ご確認ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/01
• 情報更新日：2025/06/17
• 次回更新予定日：2025/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。