エスリード江坂グランツ

セールスポイント

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩７分！

○オーナーチェンジ物件！
○南・東の角住戸！バルコニーは南向きです。
○専有面積23.31㎡（約7.05坪）、洋室約6.2帖の1K！
○洋室にCLが設けられています。
○ペットの飼育が可能です（規約制限有）

外観：

その他画像：現地外観

• 画像一覧

千里中央営業所

清水　直紀

Ｎａｏｋｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスリード江坂グランツ

• 価格

  1,780万円

• 想定利回り

  4.55%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：811,200円
  現行利回り：4.55%
  現行賃料（年間）：811,200円
  賃貸状況：全部賃貸中（賃料：６０，６００円／月、共益費：７，０００円／月（令和７年９月現在））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府吹田市広芝町

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩7分(約560m)

• 専有面積

  23.31m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年2月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  45戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.55m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  エスリード建物管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,300円 /月

• 修繕積立金

  3,500円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、南向き 、角住戸 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空有 16,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  豊津第一小学校(約920m)

• 中学校

  豊津中学校(約660m)

• 施工会社

  福井建設株式会社

• 分譲会社

  日本エスリード株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き状況確認年月：2025年9月（その都度ご確認下さい。）
  　　　　　※2026年3月より修繕積立金が6,300円/月に改定予定です。
  　　　　　※ペット飼育可（規約制限有）　

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/02
• 情報更新日：2025/10/19
• 次回更新予定日：2025/11/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。