ネオハイツ生駒

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件！

奈良営業所

白川　雄満

Ｋａｔｓｕｍａ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ネオハイツ生駒

• 価格

  790万円

• 想定利回り

  10.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：840,000円
  現行賃料（月額）：７０，０００円
  現行利回り：10.63%
  現行賃料（年間）：840,000円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  奈良県生駒市壱分町

• 交通

  近鉄生駒線「一分」駅 徒歩6分(約450m)

• 専有面積

  72m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年3月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  43戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.52m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,000円 /月

• 修繕積立金

  19,230円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 6台 7,000円/月 　車種による制限有り

• 小学校

  生駒市立壱分小学校(約800m)

• 中学校

  生駒市立大瀬中学校(約1200m)

• 施工会社

  モリタ建設株式会社

• 分譲会社

  大和団地株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：駐輪場：空有　５０円／月
  ※駐車場等の最新の空き状況につきましては、担当者までお問い合わせください。
  ※北側にもバルコニー有。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/24
• 情報更新日：2026/08/10
• 次回更新予定日：2026/08/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。