ＫＡＩＳＥＩ江戸堀

セールスポイント

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅　まで徒歩５分！

◆オーナーチェンジ物件
◆１２階建て７階部分
◆宅配ボックスあり

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

山﨑　亜由実

Ａｙｕｍｉ　Ｙａｍａｚａｋｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＫＡＩＳＥＩ江戸堀

• 価格

  2,430万円 （税込）

• 想定利回り

  5.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,275,600円
  現行賃料（月額）：１０６，３００円（共益費・水道料金込み）
  現行利回り：5.24%
  現行賃料（年間）：1,275,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  その他

• 所在地

  大阪府大阪市西区江戸堀１丁目

• 交通

  大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩5分(約400m)
  京阪中之島線「中之島」駅 徒歩11分(約840m)

• 専有面積

  35.3m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年12月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  79戸

• 間取り

  １ＤＫ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  5.44m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  0m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,180円 /月

• 修繕積立金

  11,300円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 20,000円/月 機械式 　（車種制限有）

• 小学校

  西船場小学校(約90m)

• 中学校

  花乃井中学校(約400m)

• 施工会社

  三和建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社開誠

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約が条件です。
  ※水道使用料は偶数月に所有者へ請求
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願いします。（車種制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/21
• 情報更新日：2025/12/07
• 次回更新予定日：2025/12/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。