ラナップスクエア南森町　ＮＥＸＴ　ＳＴＡＧＥ

セールスポイント

ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩５分！

■オーナーチェンジ物件
■ペット飼育可（規約制限有）
■オートロック
■宅配ボックス付き
■２沿線利用可能

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

• 画像一覧

大阪中央営業所

山﨑　亜由実

Ａｙｕｍｉ　Ｙａｍａｚａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ラナップスクエア南森町　ＮＥＸＴ　ＳＴＡＧＥ

• 価格

  1,680万円 （税込）

• 想定利回り

  5.35%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：900,000円
  現行賃料（月額）：７５，０００円／月（共益費込み）
  現行利回り：5.35%
  現行賃料（年間）：900,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市北区松ケ枝町

• 交通

  JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩5分(約400m)
  大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩7分(約560m)

• 専有面積

  25.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年2月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  54戸

• 間取り

  １Ｒ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.12m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社ラナップ管理サービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  7,490円 /月

• 修繕積立金

  6,890円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  堀川小学校(約350m)

• 中学校

  北陵中学校(約500m)

• 施工会社

  大和ハウス工業株式会社

• 分譲会社

  株式会社ラナップコーポレイション

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き状況は、都度ご確認お願い致します。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※水道代は実費となります。（賃借人負担）
  ※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/16
• 情報更新日：2025/12/02
• 次回更新予定日：2025/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。