アメリカンビル

セールスポイント

ＪＲ東西線「北新地」駅まで徒歩４分！

◆３沿線３駅利用可能
◆専有面積299.39㎡（約90.56坪）
◆事務所として利用可能です。

外観：

その他画像：入口

その他画像：ホール

• 画像一覧

大阪中央営業所

大杉　竜也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｏｓｕｇｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アメリカンビル

• 価格

  2億800万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  大阪府大阪市北区西天満２丁目

• 交通

  JR東西線「北新地」駅 徒歩4分(約290m)
  京阪中之島線「大江橋」駅 徒歩5分(約390m)
  大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩7分(約520m)

• 専有面積

  299.39m²（内法）

• 構造・階数

  鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造9階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年12月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  11戸

• 間取り

• 向き

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  日本住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/管理員なし

• 管理費

  212,400円 /月

• 修繕積立金

  37,600円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※２０２５年９月末退去済。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/10
• 情報更新日：2025/10/27
• 次回更新予定日：2025/11/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。