シャンテ川西３号棟

セールスポイント

■3沿線利用可能！
・阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩6分
・ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩11分
・能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩6分

■オーナーチェンジ物件
■賃料275,000円/月
■年額3,300,000円
■表面利回り7.05%

外観：

• 画像一覧

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャンテ川西３号棟

• 価格

  4,680万円

• 想定利回り

  7.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,300,000円
  現行賃料（月額）：２７５，０００円／月
  現行利回り：7.05%
  現行賃料（年間）：3,300,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 店舗（小売・サービス）

• 所在地

  兵庫県川西市小花２丁目

• 交通

  阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩6分(約480m)
  JR福知山線「川西池田」駅 徒歩11分(約880m)
  能勢電鉄「川西能勢口」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  103.48m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造15階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  353戸

• 間取り

  １Ｒ

• 向き

  南東

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社シャンテ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  27,220円 /月

• 修繕積立金

  9,890円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  川西市立川西小学校(約480m)

• 中学校

  川西市立川西中学校(約1680m)

• 施工会社

  西部建設株式会社

• 分譲会社

  住宅都市整備公団

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐輪場（空有）：２００円／月
  ※バイク置場（空有）：１５００円～２０００円／月
  ※駐車場等の最新の空き状況は担当者にお問い合わせ下さい。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/07
• 情報更新日：2025/10/24
• 次回更新予定日：2025/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。