グラン・コート加古川南

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！

◆南西向きバルコニー
◆尾上小学校まで徒歩10分(約770m)

外観：

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その他：

前面道路

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前面道路

エントランス：

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駐車場

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駐輪場

• 画像一覧

姫路オフィス

北村　尚人

Ｎａｏｔｏ　Ｋｉｔａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グラン・コート加古川南

• 価格

  680万円

• 想定利回り

  11.29%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：768,000円
  現行賃料（月額）：６４，０００円
  現行利回り：11.29%
  現行賃料（年間）：768,000円
  

• 賃貸状況

  （賃貸中）

• 物件用途

  -

• 所在地

  兵庫県加古川市尾上町池田

• 交通

  山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩17分(約1300m)

• 専有面積

  63.06m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年5月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  14戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.59m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  ＨＥＳＴＡオークラハウジング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/管理員なし

• 管理費

  12,200円 /月

• 修繕積立金

  13,640円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水

• 駐車場

  空有 1台 4,000円～ 5,000円/月 　（令和8年1月5日時点）

• 小学校

  加古川市立尾上小学校(約770m)

• 中学校

  加古川市立浜の宮中学校(約1400m)

• 施工会社

  株式会社岡工務店

• 分譲会社

  株式会社ＨＥＳＴＡ大倉

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：アルコーブ面積：０．９３㎡
  敷金：０円、礼金：１５０，０００円
  駐輪場：有（使用料：無）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/02/06
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。