エスリード塚本第弐

セールスポイント

ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩３分

■オーナーチェンジ物件です！
■１１階建１０階部分
■壁芯１６．６９㎡

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスリード塚本第弐

• 価格

  600万円

• 想定利回り

  7.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：438,000円
  現行賃料（月額）：３６，５００円
  現行利回り：7.3%
  現行賃料（年間）：438,000円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  その他 、 一戸建 、 マンション

• 所在地

  大阪府大阪市淀川区塚本４丁目

• 交通

  JR東海道線「塚本」駅 徒歩3分(約240m)

• 専有面積

  16.69m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年7月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  73戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  2.45m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,500円 /月

• 修繕積立金

  5,500円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  五洋建設株式会社

• 分譲会社

  日本エスリード株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：淀川第１０５８７号
  注意事項：※駐車場空き状況、都度ご確認お願いします。（車種制限有）
  ※賃貸中につき、図面と現況が異なる場合がございます。
  ※司法書士は売主指定。
  ※返還保証金無し。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。