フォーリアライズ阿波座ＷＥＳＴ

セールスポイント

駅まで徒歩6分◆洋室は約7.0帖の広さ◆南東向きバルコニー付き！

住まいのプロがご紹介！『フォーリアライズ阿波座WEST』の知っておきたい魅力！

●大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分！
●2021年1月築の地上15階建マンション、7階部分に位置しています。
●洋室1部屋が配置された「1K」。
●壁付けタイプのキッチンが採用されています。
●洗面室はキッチンに隣接、家事動線が考慮された設計です。
●洋室にクローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。
●バルコニーは、洋室より出入り可能。
●玄関はシューズボックス付きです。
●買い物施設
・C＆Cエンド九条店：徒歩5分(約350m)
・セブンイレブン大阪川口2丁目店：徒歩4分(約280m)

外観：外観

【フォーリアライズ阿波座WEST】 大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分！地上15階建マンション、7階部分の住戸です。

外観：外観

【現地外観写真】 2021年1月築！総戸数は56戸です。オートロック付きで、防犯面に配慮されています。

外観：外観

【現地外観写真】 南東側は、歩道付きの「中央大通」に面しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

高槻営業所

山﨑　亜由実

Ａｙｕｍｉ　Ｙａｍａｚａｋｉ

2021年1月築の地上15階建マンションです。大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分。スーパー・コンビニなどが、徒歩5分圏内に位置する住環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フォーリアライズ阿波座ＷＥＳＴ

• 価格

  1,780万円

• 想定利回り

  3.73%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：665,280円
  現行賃料（月額）：５５，４４０円／月（共益費込）
  現行利回り：3.73%
  現行賃料（年間）：665,280円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市西区川口３丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩6分(約450m)

• 専有面積

  23.46m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC15階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年1月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  56戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.95m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,700円 /月

• 修繕積立金

  1,900円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、クローゼット 、シューズボックス 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大阪市立本田小学校(約450m)

• 中学校

  大阪市立花乃井中学校(約1400m)

• 施工会社

  廣瀬建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です■駐車場の最新空き状況については担当にご確認ください■住居専有面積はMB、PS面積を含みます

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/03
• 情報更新日：2026/06/19
• 次回更新予定日：2026/07/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。