ライオンズマンション生駒俵口２番館

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■オーナーチェンジ！
■３ＬＤＫ！

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西大寺オフィス

原田　智史

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｈａｒａｄａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ライオンズマンション生駒俵口２番館

• 価格

  800万円

• 想定利回り

  13.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,080,000円
  現行賃料（月額）：９０，０００円
  現行利回り：13.5%
  現行賃料（年間）：1,080,000円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  奈良県生駒市俵口町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「生駒」駅 バス7分「喜里が丘南口」停徒歩8分

• 専有面積

  81m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC6階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年8月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  91戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.3m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ　

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,200円 /月

• 修繕積立金

  10,530円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、集中浄化槽 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  生駒市立俵口小学校(約80m)

• 中学校

  生駒市立生駒中学校(約1200m)

• 施工会社

  多田建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社大京

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※駐輪場：空有　500円／年、バイク置場：空有　700円／年
  ※駐車場等の最新の空き状況については、担当者までお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。