リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟

セールスポイント

阪神電鉄本線「野田」駅まで徒歩９分！

◆３沿線３駅利用可
◆リビング・ダイニングにガス温水式床暖房有り
◆食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付きのシステムキッチン
◆２４時間ゴミ出し可能
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆３６５日有人管理（夜間巡回）
◆バルコニーにスロップシンク有り
◆トランクルーム有り
◆宅配ＢＯＸ有り

＜共用部分＞
・キッズルーム（有償）
・ゲストルーム（有償）
・パーティールーム（有償）
・ブックラウンジ（無償）

外観：

その他画像：エントランス

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤ

キッチン：

洋室：①約６．５帖

洋室：①約６．５帖

洋室：②約５．０帖

洋室：②約５．０帖

洋室：③約４．５帖

洋室：③約４．５帖

その他画像：エントランス

その他画像：エントランスロビー

その他画像：宅配ボックス

その他画像：敷地内

その他画像：敷地内

その他画像：エントランス

その他画像：駐輪場

洗面所：

• 画像一覧

大阪中央営業所

上田　若樹

Ｎａｏｋｉ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟

• 価格

  5,770万円

• 所在地

  大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目

• 交通

  阪神本線「野田」駅 徒歩9分(約690m)
  大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩10分(約770m)
  JR東西線「海老江」駅 徒歩11分(約870m)

• 専有面積

  70.25m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造20階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年7月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  340戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.62m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.3m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 準工業地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  4,520円 /月

• 修繕積立金

  5,940円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スロップシンク 、キッズルーム 、ゲストルーム 、２４時間ゴミ出し可 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、床暖房 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 13,000円～ 21,000円/月

• 小学校

  鷺洲小学校(約370m)

• 中学校

  八阪中学校(約180m)

• 施工会社

  リバー建設株式会社

• 分譲会社

  リバー産業株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  町内会費：200円/月
  注意事項：※駐輪場空き有（１００円～３００円／月）
  ※駐車場・駐輪場の空き状況は２０２４年６月現在の情報です。都度ご確認お願い致します。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※アルコーブ面積／８．００㎡
  ※メーターボックス面積／０．４０㎡
  ※トランクルーム面積／０．３０㎡（専有面積に含む）
  ※引渡し猶予１０日間要
  ※買換特約要
  ※キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム利用時費用要

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/19
• 情報更新日：2024/10/05
• 次回更新予定日：2024/10/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。