アルス衣笠・金閣寺道

セールスポイント

≪２０２４年２月、内装リフォーム完了！≫

●「３ＬＤＫ」住戸。ＬＤＫは約１７．０帖。
●ペット飼育可能！（規約制限有）
●バルコニーは東向き。スロップシンクが設置されています。
●キッチンはコの字型の対面式、食器洗乾燥機搭載。

外観：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

和室：

和室：

洋室：約７．０帖

洋室：約７．０帖

洋室：約４．６帖

洋室：約４．６帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：

共用設備：オートロック

共用施設：ロビー

• 画像一覧

京都営業所

松尾　剛志

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｍａｔｓｕｏ

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アルス衣笠・金閣寺道

• 価格

  4,280万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市北区衣笠北天神森町

• 交通

  京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩16分(約1280m)
  地下鉄烏丸線「北大路」駅 バス12分「金閣寺道」停徒歩2分

• 専有面積

  78.58m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年6月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  31戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.34m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  和光建物総合管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,800円 /月

• 修繕積立金

  9,430円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立金閣小学校(約450m)

• 中学校

  京都市立衣笠中学校(約800m)

• 施工会社

  株式会社かねわ工務店

• 分譲会社

  東急不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■専有面積にはトランクルーム面積が1.11㎡含まれます。
  ■鍵交換費用は買主負担となります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年02月

  フローリング上張り：ＬＤＫ・洋室約７．０帖・洋室約４．６帖・廊下

  2024年02月

  クロス貼替（天井・壁）：ＬＤＫ・洋室約７．０帖・洋室約４．６帖・和室・トイレ・洗面所・廊下

  2024年02月

  ＣＦ張替：洗面所・トイレ

  2024年02月

  交換：便器（トイレ）

  2024年02月

  畳表替え（和室）

  2024年02月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/09/21
• 情報更新日：2024/09/07
• 次回更新予定日：2024/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。