ＲＩＣウエストコート６番街６１４号棟

セールスポイント

令和６年７月リフォーム実施！是非ご覧ください！

【建物状況調査実施済＆瑕疵保険付保可能物件】

●積水ハウス(株)旧分譲マンション！
●専有面積８３．９４㎡！３ＬＤＫ！
●両面バルコニー！（南東・北西）
●ペット飼育可能（規約による制限有り）


＜令和６年７月室内リフォーム実施＞
●システムキッチン、トイレ（温水洗浄便座付）、洗面化粧台、浴室ユニットバス交換
●和室から洋室約５．７帖へ変更
●ＬＤ天井部に間接照明設置
●床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約６．２帖、ホール）
●床クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
●壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室約６.０帖、洋室約６．２帖、ホール、トイレ）可動棚交換（洗面室）
●網戸張替（ＬＤＫ約１６．１帖、洋室約６．０帖、約６．２帖）
●粘着剤付化粧板フィルム貼り（洋室約６．２帖出窓カウンター部分）
●ハウスクリーニング

外観：

外観：

リビング：令和６年７月　床フローリング張替・ＬＤ天井部間接照明設置

リビング：

洋室：洋室約６．２帖

令和６年７月　床フローリング張替

洋室：洋室約６．２帖

令和６年７月　床フローリング張替・粘着剤付化粧板フィルム貼り（出窓カウンター部分）

洋室：洋室約６．０帖

令和６年７月　床フローリング張替

洋室：洋室約６．０帖

令和６年７月　床フローリング張替

洋室：洋室約５．７帖

令和６年７月　床フローリング張替

洋室：洋室約５．７帖

令和６年７月　床フローリング張替

キッチン：令和６年７月　システムキッチン交換

キッチン：令和６年７月　システムキッチン交換

バスルーム：令和６年７月　ユニットバス交換

洗面所：令和６年７月　洗面化粧台交換

洗面所：令和６年７月　洗濯パン交換

トイレ：令和６年７月　トイレ（温水洗浄便座付）交換

玄関：

玄関：ホール

その他画像：廊下

バルコニー：南東側バルコニー

バルコニー：南東側バルコニー

バルコニー：北西側バルコニー

眺望：南東側バルコニー

収納：洋室約６．２帖

収納：洋室約６．０帖

収納：洋室約５．７帖

クローゼット

収納：システムキッチン収納

収納：洗面室　洗面化粧台

収納：トイレ

収納：玄関収納

収納：廊下収納棚

収納：廊下　物入

その他画像：キッチン

ガスコンロ（システムキッチン）

その他画像：キッチン　シンク

シンク（システムキッチン）

その他画像：キッチン　食器洗浄乾燥機

食器洗浄乾燥機（システムキッチン）

共用施設：建物ロビー

共用施設：建物アプローチ

共用設備：オートロック操作盤

共用設備：集合ポスト

共用設備：共用エレベーター

共用施設：駐車場

共用施設：来客用駐車場

共用設備：ゴミ置き場

共用設備：ゴミ置場（粗大ゴミ）

共用施設：敷地内公園

• 画像一覧

神戸東営業所

東條　陸

Ｒｉｋｕ　Ｔｏｊｏ

生まれも育ちも六甲アイランドです！物件のみならず住環境等についてもお答えできます！お気軽にお問い合わせご相談くださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＲＩＣウエストコート６番街６１４号棟

• 価格

  3,080万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区向洋町中６丁目

• 交通

  六甲アイランド線「アイランドセンター」駅 徒歩6分(約460m)
  六甲アイランド線「アイランド北口」駅 徒歩10分(約730m)

• 専有面積

  83.94m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年10月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  285戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.86m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,240円 /月

• 修繕積立金

  15,870円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年2月上旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、バルコニー奥行き1.5ｍ以上 、スーパー徒歩5分以内 、２面バルコニー 、コンビニ徒歩10分以内 、エレベーター 、平面駐車場 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、ＣＡＴＶ 、リフォーム済 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、モニタ付オートロック 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、建物状況調査実施済み

• 駐車場

  空有 11,000円～ 17,000円/月 　※車種制限有り。

• 小学校

  神戸市立向洋小学校(約290m)

• 中学校

  神戸市立向洋中学校(約810m)

• 施工会社

  前田建設工業株式会社・不動建設株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  地域温水利用料：1,650円/月
  注意事項：※その他月額費用　ＣＡＴＶ料：７７０円／月
  ※管理費に自治会費月額１５０円含みます。
  ※ペット飼育可能（規約による制限有り）
  ※駐車場空き状況確認日：令和６年６月１３日
  ※来客用駐車場：利用料無し
  ※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２４年９月３０日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２６年９月２９日）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年07月

  システムキッチン、トイレ（温水洗浄便座付）、洗面化粧台、浴室ユニットバス交換

  2024年07月

  和室から洋室約５．７帖へ変更、ＬＤ天井部に間接照明設置

  2024年07月

  床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約６．２帖、ホール）

  2024年07月

  床クッションフロア張替（洗面室、トイレ）

  2024年07月

  壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約６．２帖、ホール、トイレ）可動棚交換（洗面室）

  2024年07月

  網戸張替（ＬＤＫ約１６．１帖、洋室約６．０帖、約６．２帖）

  2024年07月

  粘着剤付化粧板フィルム貼り（洋室約６．２帖出窓カウンター部分）

  2024年07月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。