エルベロワイヤル壱六

セールスポイント

大阪メトロ中央線「阿波座」駅まで徒歩５分！

◆３沿線２駅利用可能！
◆２０２４年６月リフォーム済！
◆ペット飼育可能！（規約制限有）

外観：鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階付１６階建て

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

キッチン：

洋室：１：約６．７帖

洋室：１：約６．７帖

洋室：１：約６．７帖

洋室：２：約５．３帖

洋室：２：約５．３帖

洋室：３：約６．１帖

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

バルコニー：

玄関：

玄関：

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エルベロワイヤル壱六

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市西区江之子島１丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩5分(約360m)
  大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩5分(約360m)
  京阪中之島線「中之島」駅 徒歩9分(約700m)

• 専有面積

  76.25m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造16階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和57年6月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  379戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.24m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,820円 /月

• 修繕積立金

  12,500円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、オートロック 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上

• 駐車場

  空無

• 小学校

  本田小学校(約500m)

• 中学校

  花乃井中学校(約530m)

• 施工会社

  株式会社長谷川工務店

• 分譲会社

  株式会社長谷工不動産

• 設計会社

  株式会社長谷川工務店

• 備考

  町内会費：300円/月
  注意事項：※駐車場空き状況は、都度ご確認お願いします。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※組合協力金：１，５００円／月（非居住者のみ要）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年06月

  新規交換：キッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、洗濯パン

  2024年06月

  建具交換：ＬＤＫ、洋室１・２・３、トイレ、洗面室

  2024年06月

  クロス貼替：ＬＤＫ、洋室１・２・３、トイレ、洗面室、廊下

  2024年06月

  フローリング貼替：ＬＤＫ、洋室１・２・３、廊下

  2024年06月

  ＣＦ貼替：洗面室、トイレ

  2024年06月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。