キングマンション歌島橋

セールスポイント

阪神本線「姫島」駅まで徒歩７分！

◆２０２４年５月リフォーム済！
◆対面キッチン採用！
◆各洋室に収納スペース有！
◆３沿線３駅利用可能！

外観：

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

洋室：②約４．０帖

洋室：②約４．０帖

洋室：③約４．５帖

洋室：③約４．５帖

洋室：①約５．７帖

洋室：①約５．７帖

キッチン：

キッチン：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

トイレ：

玄関：

玄関：

内装：廊下

内装：廊下

その他画像：エントランス

その他画像：エントランスロビー

その他画像：エントランスロビー

眺望：バルコニーからの眺望

眺望：バルコニーからの眺望

バスルーム：

バスルーム：

バルコニー：

バルコニー：

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  キングマンション歌島橋

• 価格

  2,580万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目

• 交通

  阪神本線「姫島」駅 徒歩7分(約560m)
  JR東西線「御幣島」駅 徒歩9分(約690m)
  JR東海道線「塚本」駅 徒歩16分(約1250m)

• 専有面積

  61.94m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年7月

• 所在階

  13階

• 総戸数

  138戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.62m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  株式会社阪神総合管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,000円 /月

• 修繕積立金

  12,390円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、リフォーム済 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、全居室フローリング

• 駐車場

  空有 15,000円～ 18,000円/月 　２０２４年５月確認済

• 小学校

  姫里小学校(約210m)

• 中学校

  西淀中学校(約1500m)

• 施工会社

  株木建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社阪神住建

• 設計会社

  -

• 備考

  ※その他維持費：600円/月
  注意事項：※（その他維持費内訳）
  ・防犯カメラ使用料：３００円／月
  ・地震保険料相当額（共用部）：３００円／月
  ※町内会費：２，４００円／年
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願いします。
  ※アルコーブ面積：０．８１㎡
  ※告知事項有（詳細は担当者までお問い合わせください）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年05月

  新規交換：キッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、洗濯パン

  2024年05月

  建具交換：ＬＤＫ、洋室１・２・３、トイレ、洗面室

  2024年05月

  クロス貼替：ＬＤＫ、洋室１・２・３、トイレ、洗面室、廊下

  2024年05月

  フローリング貼替：ＬＤＫ、洋室１・２・３、廊下

  2024年05月

  ＣＦ貼替：洗面室、トイレ

  2024年05月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/07/17
• 情報更新日：2024/07/03
• 次回更新予定日：2024/07/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。