シティタワー大阪天満

セールスポイント

大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩６分！

◆地下１階付き４５階建２５階部分
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆各フロアにゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可能）
◆オール電化
◆コンシェルジュサービス有

外観：地下１階付き４５階建タワー型マンション

その他画像：共用ロビー

その他画像：外構（アプローチ）

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

キッチン：ＬＤＫ内キッチン

洋室：洋室１

洋室：洋室２

眺望：

眺望：

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シティタワー大阪天満

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区樋之口町

• 交通

  大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(約480m)
  JR大阪環状線「天満」駅 徒歩9分(約720m)
  大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩11分(約880m)

• 専有面積

  63.74m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造45階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年2月

• 所在階

  25階

• 総戸数

  650戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.57m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 準工業地域

• 管理会社

  住友不動産建物サービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  13,631円 /月

• 修繕積立金

  13,480円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、制震構造 、タワー型マンション 、エレベーター 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、オートロック 、２４時間有人管理 、オール電化 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、建物状況調査実施済み 、瑕疵保証付（不動産会社独自）

• 駐車場

  空有 55台 19,000円～ 39,000円/月

• 小学校

  菅北小学校(約240m)

• 中学校

  天満中学校(約1360m)

• 施工会社

  株式会社大林組

• 分譲会社

  住友不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※引渡し日：契約後３ヵ月要。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※駐車場空き状況は２０２４年６月時点の空き状況です。
  ※駐車場の利用には車種制限がございます。
  ※ポーチ面積：２．１５㎡
  ※ヒートポンプ式給湯器置場面積：０．８１㎡
  ※コンシェルジュ勤務日時：月曜日ー日曜日（８：００～２１：００）
  ○建物状況調査実施済（検査実施日：令和6年8月3日）
  ○瑕疵保険付保可能物件
  （検査合格済み／検査有効期限：令和8年8月2日）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。