デュオヒルズ能登川駅前

セールスポイント

◆南西向きバルコニー付き
◆LDKは約17.3帖
●JR東海道本線「能登川」駅まで徒歩3分の立地。
●地上11階建マンション、6階部分の南西・南東角住戸です。
●LDKは、南西・南東側の2面採光です。
●キッチンは対面式。パントリーとして利用可能な、収納スペース付き。
●共用部に宅配ボックス有。
●ペット飼育可能です。（管理規約により制限有）
●周辺環境
・東近江市立能登川南小学校：徒歩10分(約800m)
・東近江市立能登川中学校：徒歩9分(約720m)
・フレンドマート能登川店：徒歩4分(約320m)
・湖東信用金庫能登川支店：徒歩1分(約80m)

外観：

リビング：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

洋室：

洋室③

バルコニー：

玄関：

その他画像：

ポーチ

共用施設：

共用施設：

• 画像一覧

彦根営業所

山添　章雅

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  デュオヒルズ能登川駅前

• 価格

  4,034万円

• 所在地

  滋賀県東近江市林田町

• 交通

  JR東海道線「能登川」駅 徒歩3分(約240m)

• 専有面積

  76.38m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年2月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  129戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ+ＷＩＣ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社フージャースリビングサービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,990円 /月

• 修繕積立金

  6,870円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年5月中旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、築５年以内 、ウォークインクロゼット 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空無

• 小学校

  東近江市立能登川南小学校(約800m)

• 中学校

  東近江市立能登川中学校(約720m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  株式会社フージャースコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  その他管理費等：3,030円/月
  注意事項：その他費用内訳（■インターネット利用料：880円（税込）/月額■コミュニティ費：100円/月　■ライフサポートサービス費：330円/月　■水道使用料(基本料金)：1720円/月）■駐車場の空き状況は、都度確認を要します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/08
• 情報更新日：2024/11/24
• 次回更新予定日：2024/12/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。