ザ・パークハウス住吉川

セールスポイント

【建物状況調査実施済＆瑕疵保険付保可能物件】

●２０１８年１１月建築！三菱地所レジデンス（株）旧分譲！
●南東・北東角部屋！３ＬＤＫの間取り！
●ＬＤＫ約２２．９帖！
●全居室に収納スペース有り！
●ペット飼育可能！（１住戸２匹まで・規約による制限有り）
●ウォークインクローゼット有り！

【２０２４年７月リフォーム実施】
◆照明器具ＬＥＤに変更
（玄関・ＬＤＫ・キッチン・ＷＩＣ・洗面所・トイレ）
◆ハウスクリーニング

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

トイレ：

洗面所：洗面化粧台

洗面所：洗面化粧台

洋室：洋室約８．０帖

洋室：洋室約８．０帖

洋室：洋室約８．０帖

洋室：洋室約６．０帖

洋室：洋室約６．０帖

洋室：洋室約６．０帖

洋室：洋室約５．０帖

洋室：洋室約５．０帖

ウォークインクローゼット：洋室約８．０帖

収納：シューズボックス

収納：キッチン

収納：キッチン

収納：キッチン横

収納：ＬＤＫ

収納：洋室約８．０帖

収納：洋室約６．０帖

収納：洋室約５．０帖

収納：洗面台

収納：廊下

バルコニー：

バルコニー：

玄関：ポーチ

玄関：

共用施設：エントランスロビー

• 画像一覧

神戸東営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非ご気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・パークハウス住吉川

• 価格

  8,480万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目

• 交通

  JR東海道線「住吉」駅 徒歩8分(約600m)
  六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩7分(約500m)

• 専有面積

  92.44m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年11月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  44戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.99m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  23,390円 /月

• 修繕積立金

  15,260円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年2月下旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建設住宅性能評価付 、設計住宅性能評価付 、エレベーター 、宅配ボックス 、角住戸 、玄関ポーチ 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、リフォーム済 、ペット相談（規約有） 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、建物状況調査実施済み

• 駐車場

  空無

• 小学校

  住吉小学校(約470m)

• 中学校

  住吉中学校(約1600m)

• 施工会社

  株式会社鍛冶田工務店

• 分譲会社

  三菱地所レジデンス株式会社

• 設計会社

  株式会社現代綜合設計

• 備考

  インターネット利用料：1,705円/月
  注意事項：※ペット飼育可（規約による制限有り）
  ※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２４年１１月２２日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２６年１１月２１日）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年07月

  照明器具ＬＥＤに変更（玄関・ＬＤＫ・キッチン・ＷＩＣ・洗面所・トイレ）

  2024年07月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/02/02
• 情報更新日：2025/01/19
• 次回更新予定日：2025/02/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。