ＲＩＣウエストコート７番街３番館

セールスポイント

【建物状況調査実施済＆瑕疵保険付保可能物件】

●積水ハウス(株)旧分譲マンション!
●積水ハウスＧＭパートナーズ(株)によるリフォーム実施！（Ｒ６.４月）
●専有面積７５㎡！９階部分！３ＬＤＫの間取り！
●南向き！両面バルコニー！（南・北）
●ペット飼育可能！（規約による制限有り）
●床暖房有り！
●浴室乾燥機付き！
●食器洗乾燥機付き！

【令和６年４月リフォーム実施】
◆システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン交換
◆床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室約７．３帖、洋室約４．９帖、廊下）
◆床ＣＦ張替（洗面室、トイレ）
◆畳新調（和室約６．０帖）
◆床暖房新調（リビング、ダイニング）
◆給湯器交換

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

洋室：洋室約７．３帖

洋室：洋室約７．３帖

洋室：洋室約４．９帖

洋室：洋室約４．９帖

和室：和室約６．０帖

和室：和室約６．０帖

収納：洋室約７．３帖

収納：洋室約４．９帖

収納：和室約６．０帖

収納：廊下

収納：洗面室

収納：キッチン

収納：玄関

玄関：

バルコニー：北側バルコニー

バルコニー：北側バルコニー

眺望：南側バルコニーからの眺望

眺望：北側バルコニーからの眺望

共用設備：

共用施設：建物エントランス

共用施設：エントランスロビー

• 画像一覧

神戸東営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非ご気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＲＩＣウエストコート７番街３番館

• 価格

  3,350万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目

• 交通

  六甲アイランド線「アイランドセンター」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  75m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年8月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  322戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.36m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社　神戸営業所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,370円 /月

• 修繕積立金

  7,500円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年2月上旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、２面バルコニー 、エレベーター 、南向き 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、床暖房 、ＴＶモニタ付インターホン 、リフォーム済 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、建物状況調査実施済み 、瑕疵保険（国交省指定）保証付

• 駐車場

  空有 10,500円～ 16,000円/月

• 小学校

  向洋小学校(約300m)

• 中学校

  向洋中学校(約1200m)

• 施工会社

  前田建設工業株式会社、株式会社大林組

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  株式会社板倉建築研究所

• 備考

  ＣＡＴＶ利用料：770円/月
  注意事項：※駐車場空き状況確認日：２０２４年８月３１日
  ※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２４年８月２９日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２６年８月２８日）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年04月

  システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン交換

  2024年04月

  床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室約７．３帖、洋室約４．９帖、廊下）

  2024年04月

  床ＣＦ張替（洗面室、トイレ）

  2024年04月

  畳新調（和室約６．０帖）

  2024年04月

  床暖房新調（リビング、ダイニング）

  2024年04月

  給湯器交換

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。