グランドメゾン都島

セールスポイント

■大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩５分

■令和６年８月リフォーム完了
■３ＬＤＫ
■専有面積８７．０４㎡
■８階建２階部分
■南向きバルコニー

リビング：

キッチン：

洋室：①約６．０帖

洋室：②約７．７帖

洋室：③約５．７帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

• 画像一覧

大阪東営業所

末廣　洸星

Ｈｉｋａｒｕ　Ｓｕｅｈｉｒｏ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン都島

• 価格

  4,398万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市都島区内代町２丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩5分(約350m)
  京阪本線「野江」駅 徒歩12分(約940m)

• 専有面積

  87.04m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年1月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  24戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.63m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  18,109円 /月

• 修繕積立金

  15,280円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、駐輪場 、南向き 、温水洗浄便座 、リフォーム済

• 駐車場

  空有 23,000円～ 25,000円/月

• 小学校

  大阪市立内代小学校(約260m)

• 中学校

  大阪市立高倉中学校(約520m)

• 施工会社

  株式会社浅沼組

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐輪場：２００円／月（空有）
  ※バイク置場：５００円／月（空無）
  ※駐車場、駐輪場、バイク置場の空き状況は令和６年９月現在のものです。
  ※上記壁芯面積、バルコニー面積は建築時図面から算出したものです。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年08月

  交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座）

  2024年08月

  フローリング張替（ＬＤＫ、洋室①②③、廊下）

  2024年08月

  フロアタイル張替（玄関、洗面所、トイレ）

  2024年08月

  クロス張替（ＬＤＫ、洋室①②③、洗面所、トイレ、廊下）

  2024年08月

  建具交換（ＬＤＫ、洋室①②③、洗面所）

  2024年08月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。